Kādi faktori tiek ņemti vērā, apsverot, vai īres nodoklis ir lēts vai nē??

1. Kādas ir nomas nodokļu sekas?
2. Kādu nodokli jūs maksājat no īres ienākumiem?
3. Kas notiek, ja jūs nedeklarēsiet ienākumus no īres?
4. Kādi ir trīs svarīgākie faktori investīcijās nekustamajā īpašumā?
5. Kāds ir 36 mēnešu noteikums?
6. Cik ilgi man jādzīvo savā nomas īpašumā, lai izvairītos no kapitāla pieauguma?
7. Kā IRS zina jūsu īres ienākumus??
8. Vai saimniekiem vajag grāmatvežus?
9. Vai man ir jāmaksā nodoklis no īres ienākumiem, ja man ir hipotēka?

Kādas ir nomas nodokļu sekas?

Ja saņemat īres ienākumus no dzīvojamās vienības īrēšanas, ir noteikti īres izdevumi, kurus varat atskaitīt savā nodokļu deklarācijā. Šie izdevumi var ietvert hipotēkas procentus, īpašuma nodokli, darbības izdevumus, nolietojumu un remontdarbus.

Kādu nodokli jūs maksājat no īres ienākumiem?

Jūs maksājat nodokli no īres ienākumiem 20% apmērā. Jūs maksājat nodokli no īres ienākumiem, kas ir 40% vai vairāk.

Kas notiek, ja jūs nedeklarēsiet ienākumus no īres?

Ja jūs brīvprātīgi neatklāsiet faktu, ka esat parādā nodokli par jūsu īres ienākumiem, un HMRC uzzina par neapliekamajiem ienākumiem un uzsāks izmeklēšanu vai izmeklēšanu par jūsu nodokļu lietām, jums var draudēt bargi sodi un iespējama kriminālatbildība.

Kādi ir trīs svarīgākie faktori investīcijās nekustamajā īpašumā?

Ikvienam nekustamajā īpašumā ieguldītājam noteikti ir dzirdēts, ka atrašanās vieta ir galvenais veiksmes faktors, investējot nekustamajā īpašumā. Faktiski veiksmīgi nekustamā īpašuma investori bieži saka, ka trīs vissvarīgākie faktori, kas jāņem vērā pirms ieguldījumu īpašuma iegādes, ir: atrašanās vieta, atrašanās vieta, atrašanās vieta!

Kāds ir 36 mēnešu noteikums?

Ja jūs pārdodat īpašumu, kas ir bijusi jūsu galvenā dzīvesvieta daļu no tā laika, kad tas jums piederēja, tad jūsu gūtais kapitāla pieaugums ir laiks, kas tiek sadalīts visā īpašumtiesību periodā, un daļa, kas attiecas uz laiku, kad tā bija jūsu galvenā dzīvesvieta, ir atbrīvots no CGT kopā ar pēdējiem 36 īpašumtiesību mēnešiem, vai ...

Cik ilgi man jādzīvo savā nomas īpašumā, lai izvairītos no kapitāla pieauguma?

Ja jums patīk īres īpašums pietiekami, lai tajā dzīvotu, varat to pārveidot par galveno dzīvesvietu, lai izvairītos no kapitāla pieauguma nodokļa. Tomēr ir daži noteikumi, kurus IRS izpilda. Mājai jābūt īpašumā vismaz piecus gadus. Un jums ir jādzīvo tajā vismaz divus no pieciem gadiem, pirms to pārdodat.

Kā IRS zina jūsu īres ienākumus??

Veidi, kā IRS var uzzināt par īres ienākumiem, ir maršruta nodokļu auditi, nekustamā īpašuma dokumenti un publiskie ieraksti, kā arī informācija no trauksmes cēlēja. Investoriem, kuri neziņo par īres ienākumiem, var tikt piemēroti ar precizitāti saistīti sodi, civiltiesiskās krāpšanas sodi un iespējamās kriminālapsūdzības.

Vai saimniekiem vajag grāmatvežus?

Iznomātāju īpašniekiem ir īpaši nodokļu noteikumi, kas attiecas uz tiem. Ja jums ir īpašuma grāmatvedis, kurš pārzina nozari, viņš varēs sniegt nenovērtējamu pakalpojumu. Īpašuma grāmatvedis arī nodrošinās, ka saimnieki ievēro nodokļus un palīdzēs viņiem vadīt savu biznesu pēc iespējas finansiāli efektīvāk.

Vai man ir jāmaksā nodoklis no īres ienākumiem, ja man ir hipotēka?

Saimnieki vairs nevar atskaitīt hipotēkas procentus no īres ienākumiem, lai samazinātu maksājamo nodokli. Tagad jūs saņemsit nodokļu kredītu, pamatojoties uz 20% no jūsu hipotēkas maksājumu procentu elementa. Šīs noteikumu izmaiņas var nozīmēt, ka jums būs jāmaksā daudz vairāk nodokļu, nekā jūs varētu būt darījuši iepriekš.